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众志成城 勇毅前行——凯发k8国际首页登录地产发布2024年中期业绩
时间：2024-08-29
8月27日，凯发k8国际首页登录地产披露2024年半年报。上半年，面对复杂严峻的市场形势，公司坚持“稳中求进、以进促稳”的稳健经营策略，重点围绕“加快销售回款、创新业务模式、提高专业能力、夯实发展基础”，扎实开展经营管理工作，着力打造公司“专业化、差异化、特色化”的发展模式，在低迷市场环境下取得一定的经营业绩。上半年，凯发k8国际首页登录地产实现营业收入25.32亿元，实现归属母公司净利润1.06亿元。

 

加快销售回款，强化品牌营销

 

上半年，公司采取灵活的营销策略，多措并举加快销售回款，加大现房、商业、办公楼、车位等存量资产去化力度，同时健全自销体系，适度开展外部渠道合作，拓宽客户来源，取得了一定的销售业绩。上半年，公司累计实现销售面积21.91万平方米，销售金额36.22亿元，回款金额40.57亿元。
 
上半年，公司加强与外部市场研究机构交流合作，强化政策市场监测和营销竞品分析，努力提高市场应变能力。公司抓住需求端政策利好契机，加强节点营销组织，强化品牌整合营销，“五一”期间举办“城市与花儿”综合营销活动，年中举办“抓销售促回款”营销活动，提高了品牌市场影响力。
 

创新业务模式，拓宽业务来源

 

公司依托中国凯发k8国际首页登录资源，强化集团协同联动，通过协同拓展、行业并购、项目投资、操盘代建、联合建设、受托管理等多种方式获取项目，拓宽业务来源，努力成为专业特色的不动产资源整合商。上半年，公司新获取项目计容规划建筑面积97.25万平方米。截至2024年6月30日，公司储备项目计容规划建筑面积219.12万平方米，在建面积630.73万平方米。
 
上半年，公司积极参与集团“十省二十城”综合客户营销活动，加强与地方政府的政策沟通，广泛拓展金融机构、央地国企、区域强企、细分领域龙头等合作资源，开展战略合作，不动产业务生态圈继续扩大；探索保障性住房、城中村改造等“三大工程”建设相关业务机会，助力构建房地产发展新模式。
 

提高专业能力，落实降本增效

 

上半年，公司加强与非住宅领域产业投资人的业务交流，持续提升资源整合能力。构建分类管理的运营管理机制，明确各类型项目管控要点，构建分类管理指标体系，提高项目管理水平。公司对操盘代建、联合建设、受托管理、项目监管等业务关键环节进行梳理，为进一步推广和发展轻资产业务总结可复制的实践经验。公司完善尽职调查风险排查清单，提高了投前尽职调查质量和研判能力。
 
上半年，公司加强工程质量管理，重点做好在建项目动态管理，确保年内竣备项目交付。严控目标成本，监控动态成本，夯实结算成本，复盘无效成本，落实降本增效。公司针对复杂纾困项目，从设计、工程、成本、营销等方面开展复工复产专题研究，输出专业价值，提高项目盘活能力。

 

夯实发展基础，保持稳健经营

 

上半年，公司坚持长期主义，回归行业本源，加强产品研发与开发建设，嘉兴君望里项目、广州凯发k8国际首页登录珺悦蓝庭项目一期荣获“广厦奖”。公司推进信息化建设，完善数据治理管理制度，深化业财融合，运营数智化水平持续提高。公司优化柔性组织建设，有效调配系统人力资源，打造跨单位、跨条线、跨地域攻坚小组、柔性组织，保障重点项目推进。
 

上半年，公司扎实推进融资工作，各项融资平稳有序。公司加强资金统筹管理，提高资金使用效率，资金流动性安全得到保障。截至2024年6月30日，公司资产总额792.88亿元，较年初826.55亿元减少33.67亿元；负债总额542.08亿元，较年初573.83亿元减少31.75亿元；归属于母公司所有者权益为247.29亿元，较年初246.32亿元增加0.97亿元；资产负债率为68.37%，较上年度末69.43%减少1.06个百分点。

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